Reducción por arrendamiento destinado a vivienda habitual

Los propietarios de un inmueble destinado a vivienda habitual no sólo pueden deducirse los gastos asociados a dicha vivienda (es decir, necesarios para la obtención de rendimiento, en la jerga de Hacienda), sino que también tienen derecho a una reducción del rendimiento neto positivo, de como mínimo el 50%. 

En el caso de que se hubiera declarado zona tensionada, los arrendadores de los nuevos contratos tienen incluso derecho a una reducción del 90 % del rendimiento neto positivo. Es decir, la Declaración de Zona Tensionada no pretende perjudicar a los arrendadores decentes que no se quieren aprovechar de la burbuja especulativa, sino aliviar a los arrendatarios, para que no se vean obligados a destinar el 80 o 90 por cien de los ingresos al alquiler. 

También pretende aliviar las arcas muncipales de ciudades como Valencia, que están dando ayudas al alquiler de hasta el 60 por cien de la renta a familias desfavorecidas, muchas de ellas con discapacitados a su cargo. Ayudas que contribuyen también a inflar los precios, ya que los arrendadores cuentan con la subvención municipal al arrendatario. 

Fuente: Agencia Tributaria