Zona tensionada: ¿qué implica?

Los aspectos más importantes:

• si el alquiler está en una "zona tensionada" su precio estará limitado, si no lo está, no habrá un 'tope'
• si la casa ya estaba en alquiler pero el inquilino se va, tampoco se podrá subir el precio en caso de que sea una zona tensionada, tendrá que situarse el precio que estaban pagando los anteriores inquilinos

 Otros aspectos importantes de la Ley de Vivienda ya aprobada:

• Los inquilinos ya no van a pagar los honorarios de las agencias, y serán los propietarios los que pagarán el famoso mes de agencia
• los grandes tenedores serán todos los que tengan 5 viviendas o más. Ellos tendrán que poner el precio según el índice de referencia
• el "índice de referencia", es el sistema que va a decidir el precio de los alquileres. Fijará el precio de alquiler de viviendas en zonas tensionadas, pero también la cuantía de las actualizaciones de los alquileres
• Para los alquileres firmados en 2023 seguirá en vigor la subida máxima del 2% del alquiler, mientras que en 2024 el máximo de subida será del 3%

Requisitos para declarar zona tensionada (UNO de los dos, o ambos)

• que los precios de los alquileres hayan subido tres puntos más que el IPC en los últimos años 
• o que el pago del alquiler suponga más del 30% de los ingresos de los hogares

Es la Comunidad Autónoma la que debe declarar la zona tensionada.

Si no lo hace, lo tendremos que exigir nosotros, los ciudadanos y las ciudadanas.

Porque el DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA no se puede convertir en una mercancía